初めての方へ

初めての海外不動産投資。
何から調べるか。

海外不動産は、買うより「確かめる」ことに時間がかかります。このページは、初めての人が迷わないように、検討する順番で記事を並べたものです。国が決まっていなくても、上から順に読めば、自分が何を確かめるべきかが分かるようになります。

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海外不動産投資の基本

国内の投資と何が違うのか、距離のリスクをどう補うのか、少額投資で何が起きるのか。最初に押さえておくと、業者の説明を自分の言葉で確かめられるようになります。

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物件価格だけでなく、購入時費用と予備費まで含めていくら必要か。国は「おすすめ」ではなく、目的・持てる権利・為替・出口の4つで絞ります。

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「利回り○%」を見たら、表面か実質かを確かめ、管理費・空室・修繕・税・為替を引いて自分で計算し直します。

4

失敗の多くは、確かめられる情報を確かめずに契約したことから起きます。調査の項目、契約書の見方、業者と実績の確かめ方。

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現地に行かずに進める方法、必要書類と送金、日本からの管理、そして「誰に、いつ売るか」を買う前に考えます。

外国人が持てる権利、予算の目安、費用、管理・売却の確認点を9か国で並べています。

購入時・保有中の費用、利回りの見方、税金。国別の費用記事もここから。

失敗の典型、契約書の見方、業者の確かめ方を国別に。

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