- 外国人が持てる権利
- 外国人はマンションを建物全体の30%以内、原則50年（延長可）の期限付きで所有可。土地は不可
- 通貨
- VND（ドン）
- 先に確かめること
- 外国人枠30%の残り・所有期限と延長の運用・ホーチミン・ハノイの供給
3行でいうと
- 外国人はマンション（アパートメント）を、1棟あたり30%以内、原則50年（延長の手続きあり）の期限付きで所有できます。土地は所有できません。
- 経済成長への期待が語られますが、外国人の所有は制度上の制約が多く、制度の中身を理解してから検討する市場です。
- 期限付き所有は、売るときの残存期間が価値を左右します。外国人枠が埋まっていると外国人には売れず、ベトナム人に売ることになります。
確かめる3つのこと
- 外国人枠30%の残りと、外国人名義の登記（ピンクブック）が発行されるか。
- 所有期限の開始日と残存年数、延長の手続きと実績。
- 送金：購入代金の送金と、売却代金の国外送金の手続き。
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購入条件・必要資金・費用
外国人が持てる権利、必要な資金、購入時と保有中にかかる費用。
- 外国人が持てる権利
- 外国人はマンションを建物全体の30%以内、原則50年（延長可）の期限付きで所有可。土地は不可
- 購入予算の目安（入口）
- 確認中
- 購入時の主な費用
- 確認中
- 保有中の主な費用
- 確認中
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どのエリア・どの物件タイプが、誰に貸せて、何に注意が要るか。
収支を考えるうえでの確認事項
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失敗の典型と、契約前に確かめること。業者・契約書・建物の見方。
購入の流れ
申し出から登記・引き渡しまで。日本から進めるときの手順。
税金（日本と現地）
現地の税と日本での申告。個別の判断は専門家へ。
購入後の管理と売却
ベトナムでは：外国人枠30%と所有期限。ピンクブックの発行状況。売却では：残存期間が短いほど売りにくい。外国人枠が埋まっていればベトナム人に売却。売却時の税は確認中。
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