米国の住宅ローン金利、30年固定が平均7.03%に上昇（9月24日時点）。前週から0.08ポイント上がり7%台、15年固定は6.42%

この記事は、フレディマックの発表（一次情報）を要約したものです。

米国の政府系住宅金融機関フレディマックは2026年9月24日、毎週の住宅ローン金利の調査（PMMS）の結果を公表しました。30年固定の平均は7.03%で、前週の6.95%から0.08ポイント上がり、7%台に乗りました。1年前は6.30%です。

発表の内容

種類	今週（9月24日）	前週（9月17日）	1年前
30年固定	7.03%	6.95%	6.30%
15年固定	6.42%	6.26%	5.49%

15年固定は前週から0.16ポイント上がりました。同社は、雇用の底堅さと経済の成長が住宅市場を支えている、という趣旨のコメントを出しています。

ローンを使って買う人：30年固定は1年前より0.7ポイントほど高い水準です。家賃で返済をまかなえるかはDSCRで計算し直すと見えます。
売る人：買い手のローンの負担が増えると、買い手の数と価格に影響が出ることがあります。新築の販売の統計（8月の新築住宅販売）は金利が上がる前の8月分で、9月以降の数字で影響を見ます。
金利は毎週変わります。この数字は9月24日時点の全国平均で、実際に借りられる金利は借り手の条件（頭金・信用情報・物件の種類）で変わります。非居住者向けのローンは条件が別で、個別に確かめます（日本の銀行で海外不動産のローンは借りられますか？も参照）。

出典・参考

相談する

検討している国や予算、目的、気になっている費用・リスクをお書きください。業者ではない立場で、確認すべき点と読む順番を整理してお返しします。ご希望があった場合にのみ、提携するエージェントをご紹介します。相談は無料で、物件の勧誘はしません。

本サイトはエージェント向け集客支援を事業とする株式会社Sumieが運営しています。ご紹介先から報酬を受けることがありますが、ご相談の内容や判断に影響しないよう運営しています。