米連邦準備制度が政策金利を0.25ポイント引き上げ、3.75〜4.00%に（9月16日）。全会一致、年末の金利の見通しも6月より高く
米連邦準備制度（FRB）の連邦公開市場委員会（FOMC）は2026年9月16日、政策金利（フェデラルファンド金利）の誘導目標を0.25ポイント引き上げて3.75〜4.00%にすると発表しました。決定は12対0の全会一致です。声明の要点、同時に公表された参加者の見通し、住宅ローン金利との関係、米国・ハワイの物件を持つ人にとっての意味を短く整理します。
執筆 編集部
この記事は、米連邦準備制度（FRB）の発表（一次情報）を要約したものです。
米国の中央銀行にあたる米連邦準備制度（FRB）の連邦公開市場委員会（FOMC、金融政策を決める会合）は2026年9月16日、政策金利であるフェデラルファンド金利（銀行どうしが翌日までお金を貸し借りする金利）の誘導目標を0.25ポイント引き上げ、3.75〜4.00%にすると発表しました。決定は12対0の全会一致で、9月17日から適用されています。
発表の内容
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 政策金利の誘導目標 | 3.75〜4.00%（0.25ポイントの引き上げ） |
| 投票 | 12対0（反対なし） |
| 景気の見方 | 経済活動は堅調に拡大、雇用の伸びは働き手の増加に見合い、失業率はほぼ横ばい |
| 物価の見方 | インフレ（物価上昇）は高い水準にある |
| 理由 | 物価上昇率を目標の2%へより早く戻すため |
参加者の見通し（中央値）
会合と同時に、FOMC参加者の経済見通しが公表されました。政策金利の見通しは、どの年も6月時点より高くなっています。
| 項目 | 2026年 | 2027年 | 2028年 | 長期 |
|---|---|---|---|---|
| 政策金利（今回） | 4.1% | 4.1% | 3.9% | 3.2% |
| 政策金利（6月時点） | 3.8% | 3.6% | 3.4% | 3.1% |
| 物価上昇率（PCE、今回） | 3.7% | 2.3% | 2.1% | 2.0% |
| 失業率（今回） | 4.1% | 4.1% | 4.1% | 4.2% |
見通しは参加者一人ひとりの予想の中央値で、約束ではありません。
住宅ローン金利との関係
米国の30年固定の住宅ローン金利は、政策金利そのものよりも、長期の国債の利回りとの結びつきが強いとされます。政策金利の見通しが上がると、長期の金利にも影響が出ることがあります。フレディマックの調査では、30年固定の平均は9月17日時点で6.95%、9月24日時点で7.03%でした（9月24日時点の記事）。
投資家にとっての意味（編集部）
- ローンを使う人：変動金利や、借り換え（リファイナンス）を考えている人は、金利の前提を置き直すきっかけになります。家賃で返済をまかなえるかはDSCRで計算し直せます。
- 現金で買った人・売る人：現金で持っている人は金利の影響を直接は受けませんが、売るときの買い手の多くはローンを使います。契約件数などの統計（8月の中古住宅の契約件数）で、買い手の動きを追います。
- 為替：日米の金利差は円相場にも関わります。円建てで考えたときの損益の見方は為替リスクの基本を参照してください。金利や為替の先行きは誰にもわからないため、特定の見通しに頼った判断は避けます。
次の予定
- 9月の会合の議事要旨：2026年10月7日に公表予定
- 次回の会合：10月27〜28日、その次は12月8〜9日（見通しの公表あり）
出典
- Board of Governors of the Federal Reserve System「Federal Reserve issues FOMC statement」（2026年9月16日）
- 同「Summary of Economic Projections」（2026年9月16日）
- 同「Meeting calendars and information」
- 関連記事：米国の住宅ローン金利（9月24日時点）、アメリカ本土の不動産投資ガイド
出典・参考
- Board of Governors of the Federal Reserve System「Federal Reserve issues FOMC statement」（2026年9月16日）（2026-09-25 参照）
- Board of Governors of the Federal Reserve System — Summary of Economic Projections（2026年9月16日）（2026-09-25 参照）
- Board of Governors of the Federal Reserve System — Meeting calendars and information（2026-09-25 参照）
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