メキシコ中銀、政策金利6.50%を据え置き（9月）
執筆 編集部
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メキシコの中央銀行であるバンコ・デ・メヒコ（Banxico）は2026年9月24日、政策金利にあたる翌日物の銀行間金利の目標（銀行どうしが翌日まで資金を貸し借りする金利の目標）を6.50%のまま据え置くと発表しました。理事会の全員が出席し、全会一致の決定です。政策金利は2026年3月と5月に0.25ポイントずつ引き下げられて6.50%になり、6月、8月に続いて今回で3会合続けての据え置きになりました。
発表の内容
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 政策金利 | 6.50%（据え置き。全会一致） |
| 物価上昇率（総合） | 7月前半の3.10%から9月前半の3.42%へ上昇。食品やエネルギーなど値動きの大きい品目（非コア）が押し上げた |
| 物価上昇率（コア） | 同じ期間に3.95%から3.79%へ低下 |
| 物価の見通し | 総合の上昇率は2027年10〜12月期に目標の3%に近づく見通しを維持 |
| 上振れの要因 | コアの物価の粘り、通商政策や地政学的な紛争による混乱、天候、費用の上昇、ペソ安の傾向 |
| 下振れの要因 | メキシコ・米国の景気が想定より弱いこと、費用の価格への転嫁が小さいこと、昨年来のペソ高による圧力の弱まり |
| 為替・金利の動き | 前回の決定以降、メキシコ国債の利回りはほとんどの期間で上昇し、ペソは「ある程度の変動」を見せた |
| 米国の金融政策 | 米連邦準備制度は9月の会合で政策金利を0.25ポイント引き上げた（9月のFOMC） |
| 今後の方針 | メキシコと米国の経済状況は異なるため、米国の政策金利の動きに「機械的に反応する必要はない」 |
発表文に、住宅ローンや不動産に絞った措置は書かれていません。
2026年の政策金利の動き
| 決定日 | 決定 | 政策金利 |
|---|---|---|
| 2月5日 | 据え置き（全会一致） | 7.00% |
| 3月26日 | 0.25ポイント引き下げ（多数決。1名が据え置きを主張） | 6.75% |
| 5月7日 | 0.25ポイント引き下げ（多数決。1名が据え置きを主張） | 6.50% |
| 6月25日 | 据え置き（全会一致） | 6.50% |
| 8月6日 | 据え置き（全会一致） | 6.50% |
| 9月24日 | 据え置き（全会一致） | 6.50% |
中央銀行の各回の発表文による。2026年の決定の発表は年8回で、木曜の13時（メキシコ時間）に公表されます。
物価の見通しの変更
今回の発表文には、四半期ごとの物価上昇率の見通しの表が付いています。前回（8月6日）からの主な変更は次のとおりです。
| 期間 | 総合（今回） | 総合（前回） | コア（今回） | コア（前回） |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7〜9月期 | 3.3% | 3.5% | 3.9% | 3.8% |
| 2026年10〜12月期 | 3.5% | 3.5% | 3.6% | 3.5% |
| 2027年10〜12月期 | 3.0% | 3.0% | 3.0% | 3.0% |
前年同期比。観測値はINEGI（国立統計地理情報院）、見通しは中央銀行による。総合の7〜9月期は非コアの物価が想定より低かったため引き下げ、コアは7〜9月期と10〜12月期をわずかに引き上げました。
投資家にとっての意味（編集部）
- ペソ建ての収入と費用を持つ人：政策金利は動きませんでしたが、発表文はペソの値動きと「ペソ安の傾向」を物価の上振れ要因に挙げています。長期の家賃、管理費、固定資産税はペソで動くことが多く、円に直した損益は為替で変わります（ペソと米ドル、送金の考え方、円で考える損益）。
- 売ることを考えている人：買い手の多くは現地の人です。現地の住宅ローンの金利は政策金利そのものよりも長めの国債の利回りの影響を受け、発表文はその利回りが前回の決定以降に上がったとしています。住宅価格の統計とあわせて見ておくと、売り時の判断材料が増えます（メキシコの住宅価格の調べ方）。
- 金利と為替の先行きは誰にも分かりません。次回の決定は11月5日と報じられていますが、中央銀行の公式の日程表は編集部が取得できていません。判断の際は中央銀行の発表の一覧ページで最新の発表文を確かめてください。
出典
- Banco de México「Anuncio de Política Monetaria」（2026年9月24日、8月6日、5月7日、3月26日、2月5日）
- Banco de México「Programa de Política Monetaria 2026」
- 関連記事：メキシコの不動産投資ガイド、米連邦準備制度の9月の利上げ
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補足情報
メキシコ中央銀行（バンコ・デ・メヒコ）は2026年9月24日、政策金利を6.50%のまま据え置くと全会一致で決めました。3月と5月の引き下げの後、3会合続けての据え置きです。発表文にある物価の数字と見通し、ペソの値動きへの言及、メキシコの物件を持つ人・検討している人が見ておく点をまとめます。
出典・参考
- Banco de México「Anuncio de Política Monetaria」（2026年9月24日。政策金利6.50%で据え置き、全会一致）（2026-10-02 参照）
- Banco de México「Anuncio de Política Monetaria」（2026年8月6日。6.50%で据え置き）（2026-10-02 参照）
- Banco de México「Anuncio de Política Monetaria」（2026年5月7日。0.25ポイント引き下げて6.50%に、多数決）（2026-10-02 参照）
- Banco de México「Anuncio de Política Monetaria」（2026年3月26日。0.25ポイント引き下げて6.75%に、多数決）（2026-10-02 参照）
- Banco de México「Anuncio de Política Monetaria」（2026年2月5日。7.00%で据え置き、全会一致）（2026-10-02 参照）
- Banco de México — Anuncios de las decisiones de política monetaria（決定の一覧ページ）（2026-10-02 参照）
- Banco de México「Programa de Política Monetaria 2026」（2026年の決定の発表は年8回、木曜13時）（2026-10-02 参照）