ロスカボスの不動産、地区ごとの違い
執筆 編集部
目次を開く
持ち方と買い手の層
ロスカボスは海岸から50km以内にあるため、外国人は銀行信託で物件を持ちます。
価格帯は高めです。借り手も買い手も、米国・カナダの富裕層やセカンドハウスを探す人が中心になります。
雨の少ない土地なので、水をどこから引いているかは建物ごとに違います。太平洋側はハリケーンも通り、2014年のオディールでは大きな被害が出ました。
地区ごとの違い
| 地区 | 性格 | 主な借り手 | 注意 |
|---|---|---|---|
| カボ・サン・ルーカス | マリーナと繁華街 | 観光客（短期） | 騒音、競合 |
| サン・ホセ・デル・カボ | 古い町並みと落ち着いた住宅地。空港に近い | 長期滞在者、家族 | 物件の古さと管理 |
| 観光回廊 | 高級リゾートとゴルフ、ゲート付きの住宅 | 富裕層、セカンドハウス | 価格と管理費が高い |
| 東側の海岸（イースト・ケープ） | 未開発の海岸が残る | 長期滞在者 | 道路、電力、水、土地の権利 |
確認すること
- 水の供給（市の水道か、建物の淡水化設備か、給水車か）
- ハリケーンの保険と、建物の耐風・停電への備え（ハリケーン・地震と保険）
- 管理費と積立金、ゲート付き住宅の規約
- 季節ごとの稼働（冬が中心）
- 信託の費用と取得税の見積もり（購入時の費用）
次に読む
この記事で出てくる言葉
| 言葉 | ざっくりいうと |
|---|---|
| 観光回廊（コレドール） | カボ・サン・ルーカスとサン・ホセ・デル・カボを結ぶ海沿いのリゾート地帯 |
| 海水の淡水化 | 乾燥地で海水から飲み水を作ること |
| セカンドハウス | 自分でも使う別荘。使わない時期に貸すことがある |
よくある質問
ロスカボスの物件は誰に売れますか？
買い手の中心は米国・カナダの富裕層やセカンドハウスを求める人です。米国の景気・金利・為替の影響を受けやすいため、売るときの相手と時期を、購入の時点で考えておくと計画が立てやすくなります。
相談する
メキシコの購入費用や手続きについて、ご相談ください
「予算に合う国を知りたい」「契約前に何を調べればよいか」など、今気になっていることをお寄せください。編集部が内容を確認し、調べる項目や参考になる記事をメールでご案内します。相談は無料。物件の勧誘は行わず、提携エージェントのご紹介はご希望の場合に限ります。
メキシコの購入費用・進め方を相談する- フォームから送信（名前とメールアドレスのみ必須）
- 編集部が内容を確認し、メールで返信します
- ご希望があれば、提携エージェントへの取り次ぎをご案内します（共有はご本人の希望を確認したうえで）
本サイトはエージェント向け集客支援を事業とする株式会社Sumieが運営しています。ご紹介先から報酬を受けることがありますが、ご相談の内容や判断に影響しないよう運営しています。
補足情報
ロスカボス（バハ・カリフォルニア・スル州）は米国の西海岸から近く、セカンドハウスの需要が厚い地域です。カボ・サン・ルーカス、サン・ホセ・デル・カボ、観光回廊、東側の海岸で借り手が違い、乾燥地の水と2014年のハリケーン・オディールのような被害への備えを確かめます。