サービスアパートメントとは：家具・清掃などのサービス付きの住居。マレーシアでは「商業用地の住居」の意味もある
サービスアパートメントは、家具付きで清掃・リネン交換などのサービスが付いた住居で、中長期の滞在者向けに貸されます。一方、マレーシアでは商業用の土地に建つ高層住居を指す呼び方でもあり、管理費や固定資産税、ローンの条件に違いがあります。2つの意味と注意点を説明します。
執筆 編集部
定義
**サービスアパートメント（Serviced Apartment）**には2つの意味があります。
- サービス付きの住居：家具・家電付きで、清掃、リネン交換、フロントなどのホテルに近いサービスが付いた住居。数週間〜数か月の滞在者に貸されます。
- マレーシアの呼び方：商業用の土地に建つ高層の住居。サービスの有無にかかわらず、この呼び方をされます。
1. サービス付きの住居
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 借り手 | 出張者、赴任直後の駐在員、長期の旅行者 |
| 運営 | 運営会社が一括で借り上げる、または所有者から運営を受託する |
| 収入 | 稼働と単価で変動。運営会社の取り分がある |
| 注意 | 住宅の規則・法律で短期の宿泊提供が制限される国がある |
投資の形としては、コンドテルやリースバックと似た確認が必要です。
2. マレーシアの「サービスアパートメント」
| 項目 | 住宅用地のコンド | 商業用地のサービスアパートメント |
|---|---|---|
| 土地の用途 | 住宅 | 商業 |
| 管理費・光熱費 | 住宅の料金 | 商業の料金が適用されることがある |
| 固定資産税 | 住宅の区分 | 商業の区分で高いことがある |
| 供給 | — | KLで供給が多い（マレーシアの物件を貸すとき） |
購入前に、土地の用途と、管理費・税の区分を確かめます。