バンコク首都圏のコンド販売、2026年4〜6月期は前年同期比19.5%増。戸建て・タウンハウスは11.4%減で明暗（タイ不動産情報センター）
タイの政府系住宅銀行の調査機関、不動産情報センター（REIC）の2026年第2四半期（4〜6月）の集計を、現地報道をもとにまとめました。バンコクと周辺5県のコンドの新規販売は前年同期比19.5%増、低層住宅は11.4%減。売れ残りの戸数、売り切るまでの月数、新規供給の減少を整理し、コンドを検討する人にとっての意味を添えます。
執筆 編集部
この記事は、タイの現地報道（二次情報）をもとにまとめたものです。元の統計は不動産情報センター（REIC）の集計で、編集部はREICの原資料を確認できていません。数字は報道の値です。
タイの政府住宅銀行（GHバンク）の調査機関である不動産情報センター（REIC）は、2026年第2四半期（4〜6月）のバンコクと周辺5県の住宅市場の集計をまとめました。現地英字紙Nation Thailandが2026年9月23日に報じたところでは、コンドの新規販売は前年同期比19.5%増だった一方、戸建て・タウンハウスなどの低層住宅は11.4%減でした。
報道の内容
| 項目 | 2026年4〜6月期（前年同期比） |
|---|---|
| コンドの新規販売 | 19.5%増 |
| 低層住宅（戸建て・タウンハウス）の新規販売 | 11.4%減 |
| 新規販売の全体 | 戸数で2.6%増、金額で8.6%増 |
| 新規供給の全体 | 15.6%減（低層住宅は28.6%減） |
| 売れ残りの戸数の全体 | 10.2%減 |
| 供給の総数（バンコクと周辺5県） | 21万4,083戸 |
| 売れ残りの戸数 | 20万2,414戸 |
| 今の販売の速さで売り切るまでの月数 | コンド約39か月、低層住宅約67か月 |
報道は、購買力の弱さと銀行の融資の厳しさの中で、コンドが持ち直し、低層住宅は苦戦する「二極化」と伝えています。
投資家にとっての意味（編集部）
- 販売の増加は、新しい供給の減少と同時に起きています。開発会社が新しいプロジェクトを絞り、在庫が減った形です。販売が増えたことが、そのまま家賃や転売の価格の上昇を意味するわけではありません。家賃の水準はバンコクの外国人向けの家賃で分けて見てください。
- 売り切るまで約39か月という数字は、コンドの在庫がまだ厚いことも示しています。同じエリアで完成を待つ部屋が多いと、完成後の賃貸で競合が増えます。郊外の新線の駅の周辺は新線とバンコク郊外を参照してください。
- 外国人が買えるのは、1棟の床面積の49%の枠の中です。販売が戻っても、外国人の枠の残りは建物ごとに違います（タイの外国人の所有の決まり）。
出典
- Nation Thailand「Condo sales rebound as low-rise housing stock takes 67 months to clear」（2026年9月23日）
- 元の集計：Real Estate Information Center（REIC）、2026年第2四半期（原資料は未確認）
- 関連記事：タイのコンドの買い方、バンコクのエリアの見方
出典・参考
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