マウイ郡の9月の住宅市場、コンドの成約が56%増

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マウイ不動産協会が公表した2026年9月の統計で、マウイ郡のコンドの成約は72件と前年同月の46件から56.5%増えました。中間価格（取引価格を並べた真ん中の値）は66万ドルで1.1%上がっています。一方、戸建ての成約は52件で7.1%減り、中間価格は115万ドルと11.0%下がりました。

発表の内容

項目（2026年9月）	戸建て	コンド
成約件数	52件（前年同月比−7.1%）	72件（+56.5%）
中間価格	115万ドル（−11.0%）	66万ドル（+1.1%）
平均価格	約186.1万ドル（+6.1%）	約98.5万ドル（+4.1%）
売り出しから成約までの日数（平均）	134日（+5.5%）	199日（+56.7%）
売り出し価格に対する成約価格の割合	94.7%	94.7%
新しい売り出し	85件（−1.2%）	106件（−25.4%）
在庫（売り出し中）	457件（+1.6%）	822件（−5.6%）
在庫の月数	7.8か月	12.1か月

1〜9月の累計では、コンドの成約が620件（前年同期比+21.1%）、中間価格は65.5万ドル（−6.8%）。戸建ては537件（+1.9%）、中間価格は121.9万ドル（−6.2%）でした。

地区ごとのコンドの成約（2026年9月）

地区	成約件数	中間価格
キヘイ	24件	53.95万ドル
ナピリ・カハナ・ホノコワイ	13件	56.5万ドル
カアナパリ	11件	80万ドル
ワイレア・マケナ	10件	222.25万ドル
ラハイナ	3件	82.25万ドル

出典：RAM「Monthly Indicators September 2026」（2026年10月1日時点のデータ）。成約が3件以上の地区のうち主なものを抜き出しました。月の件数が少ないため、地区の中間価格は1件の取引で大きく動きます。

投資家にとっての意味（編集部）

コンドは成約が増えても、在庫はまだ多い状態です。売り出し中のコンドは822件で、今の成約のペースで売り切るのに約12か月かかります。売り出しから成約まで平均199日かかっており、売る側は時間の余裕を見ておくと計画が立てやすくなります。在庫の月数の読み方はハワイの住宅市場の指標の読み方にあります。
9月の成約の伸びには、ワイレア・マケナなど高額の地区の取引が含まれます。平均価格は中間価格より大きく上振れしています。中間価格と平均価格のどちらを見ているかで印象が変わります。
マウイ郡は2023年8月のラハイナの山火事の影響が続く地域です。前年との比較には、その後の売買の回復や停滞の影響が混ざります。オアフ島以外の島の特徴はハワイの離島の不動産で説明しています。

出典

マウイ不動産協会（REALTORS® Association of Maui）「Monthly Indicators September 2026」（2026年10月1日時点のデータ）
関連記事：オアフ島の8月の住宅市場

よくある質問

マウイ郡の統計にはどの島が入っていますか？

マウイ不動産協会の MLS（不動産業者の物件情報の共有システム）に登録された取引で、マウイ島のほかラナイ島とモロカイ島の取引も「All MLS」の合計に含まれます。

成約件数が少ない地区の中間価格は参考になりますか？

地区ごとの成約は月に数件しかないことが多く、1件の高額な取引で中間価格が大きく動きます。地区の相場を見るときは、数か月から1年分の成約をまとめて見るほうが傾向をつかみやすくなります。

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補足情報

マウイ不動産協会（RAM）の2026年9月の統計では、マウイ郡のコンドの成約は72件と前年同月から56.5%増え、中間価格は66万ドル（1.1%上昇）でした。戸建ては52件（7.1%減）、中間価格115万ドル（11.0%下落）です。コンドの在庫は約12か月分あります。

出典・参考