オアフ島の8月の住宅市場：戸建ての中間価格は124万ドル（前年比12.2%上昇）、コンドは51万ドル（1%下落）。コンドの在庫は4.1%増（ホノルル不動産協会）
ホノルル不動産協会（Honolulu Board of REALTORS）が公表した2026年8月のオアフ島の住宅市場統計の要約です。戸建てとコンドの中間価格、成約件数、売り出しから成約までの日数、在庫の増減を整理し、ハワイのコンドを検討する人・持っている人にとっての意味を添えます。
執筆 編集部
この記事は、ホノルル不動産協会の統計（一次情報）を要約したものです。
ホノルル不動産協会が公表した2026年8月のオアフ島の統計では、戸建ての中間価格が124万ドルと前年同月から12.2%上がり、過去2番目の高さとなりました。一方、コンドの中間価格は51万ドルで1.0%下がり、成約件数も減りました。
発表の内容
| 項目 | 戸建て | コンド |
|---|---|---|
| 中間価格 | 124万ドル（前年比＋12.2%） | 51万ドル（前年比−1.0%） |
| 成約件数 | 264件（＋1.9%） | 365件（−6.6%） |
| 売り出しから成約までの日数（中央値） | 17日 | 37日 |
| 売り出し中の物件 | 794件（＋0.5%） | 2,512件（＋4.1%） |
報告書は、戸建てでは130万〜150万ドルの価格帯の成約が前年比74.1%増と最も伸びたこと、コンドの買い手が管理費・保険・修繕積立を月々の費用として重視していることを記しています。
投資家にとっての意味（編集部）
- 戸建てとコンドで動きが分かれています。コンドは在庫が増え、成約まで37日と戸建てより長く、買い手が選べる状況です。
- コンドの買い手が管理費・保険・積立を見ていることは、管理組合の財務が価格に反映されやすいことを意味します（管理組合の書類の読み方、管理費の見方）。
- 1か月の数字であり、傾向は数か月で見ます。同協会は毎月上旬に前月の統計を公表しています（ハワイの市場の指標の見方）。
出典
- Honolulu Board of REALTORS「Market Report: August 2026」
- Honolulu Star-Advertiser（2026年9月7日）
出典・参考
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