メキシコの住宅建設への投資、7月は前年比10.6%増
執筆 編集部
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メキシコの統計機関である国立統計地理情報院（INEGI）は2026年10月5日、7月の固定資本形成の月次の指数を公表しました。固定資本形成は、建物や機械など1年を超えて使うものへの投資のことです。住宅の建設への投資は前年同月比10.6%増で、投資全体の6.6%増を上回りました。
ただし、季節の動きを除いた数字では、建設全体は前月比1.5%減でした。住宅の建設は前月比0.7%増と小さな伸びです。
発表の内容
前年同月比（7月、元の数字）
| 区分 | 2026年7月の前年同月比 | 1〜7月の累計の前年同期比 |
|---|---|---|
| 投資全体 | 6.6%増 | 1.7%増 |
| 建設 | 7.1%増 | 4.1%増 |
| うち住宅 | 10.6%増 | 3.9%増 |
| うち住宅以外（工場・道路など） | 3.5%増 | 4.3%増 |
| 機械・設備 | 6.2%増 | 1.0%減 |
| 建設のうち民間 | 7.2%増 | 2.5%増 |
| 建設のうち公共 | 6.3%増 | 12.9%増 |
数字は実質（物価の動きを除いたもの）で、速報値です。
季節の動きを除いた数字（7月）
| 区分 | 前月比 | 前年同月比 |
|---|---|---|
| 投資全体 | 1.4%増 | 6.0%増 |
| 建設 | 1.5%減 | 6.9%増 |
| うち住宅 | 0.7%増 | 9.2%増 |
| うち住宅以外 | 3.9%減 | 4.0%増 |
| 機械・設備 | 4.5%増 | 4.9%増 |
投資全体の指数は110.5（2018年＝100）でした。INEGI は、建設の数字を主に建設会社の月次調査（ENEC）の工事の出来高から作っていると説明しています。
投資家にとっての意味（編集部）
- 住宅の建設への投資が増えることは、数か月から数年後に完成する住宅が増えることにつながります。ただしこの統計は全国の合計で、州や都市、価格帯ごとの数字はありません。リゾート地のコンドの供給は、地元の開発の許可や完成予定の戸数で確かめる必要があります（メキシコの完成前販売（プレベンタ））。
- 1か月の前年同月比だけでは流れは読めません。1〜7月の累計では住宅の建設は3.9%増にとどまり、季節の動きを除いた前月比も0.7%増と小幅でした。
- 住宅価格そのものの動きは、連邦住宅抵当公社（SHF）の住宅価格指数で見ます（メキシコの住宅価格の調べ方）。金利の動きはメキシコ中央銀行の9月の決定にあります。
出典
- INEGI「固定資本形成の月次指数（IMFBCF）」Boletín de Indicador 615/26（2026年10月5日）
季節の動きを除いた数字は、INEGI が計量的な方法で作ったもので、全体の数字と内訳はそれぞれ別に計算されるため、内訳を足しても全体と一致しないことがあります。次回（8月分）の公表は2026年11月5日の予定です。
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補足情報
メキシコ国立統計地理情報院（INEGI）が2026年10月5日に公表した7月の固定資本形成（建物や機械への投資）の統計では、住宅の建設への投資が前年同月比10.6%増でした。投資全体は6.6%増、季節の動きを除いた前月比は1.4%増です。1〜7月の累計では住宅の建設は3.9%増でした。
出典・参考