メキシコシティの不動産：ポランコ、コンデサ、ローマ、フアレス、サンタフェの違いと、民泊の規制・地震への備え

この記事で出てくる言葉

エリア	性格	主な借り手	注意
ポランコ	高級住宅地と商業。大使館・企業が集まる	駐在員、高所得層	価格が高い
コンデサ・ローマ	公園と街路樹、飲食店。若い層と外国人に人気	リモートワーカー、若い会社員	民泊の上限。地盤が軟らかい地区があるとされ、建物の構造を確認
フアレス	中心部に近く再開発が進む	若い会社員、外国人	地区内の差が大きい
デル・バジェ／ナルバルテ	落ち着いた住宅地	現地の会社員、家族	外国人向けの需要は限られる
サンタフェ	新しいビジネス地区。高層マンション	企業の社員	中心部からの距離と渋滞
コヨアカン	歴史ある住宅地	家族、学生	戸建てが多く、管理の手間

規制は今後も変わる可能性があるため、最新は市の公表で確認してください。

メキシコシティで民泊をして稼げますか？

2024年の法改正で、民泊として貸せるのは年183泊（およそ半年）までとなり、貸主と仲介サイトの登録が求められるようになりました。登録の期限は2026年12月までと市が案内しています。民泊を前提にした収支より、長期で貸した場合の家賃で計画を立て、民泊は上限の範囲で考えるほうが現実的です。

出典・参考

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