ハワイ島の溶岩流危険区域（ゾーン1〜9）：価格が安い地域の理由、保険とローンへの影響、確かめ方
ハワイ島は活火山があり、米国地質調査所（USGS）が溶岩流の危険度を9つの区域に分けています。危険度の高い区域（ゾーン1・2）は土地が安い一方、保険の入りにくさやローンの制限があり、2018年の噴火では多くの住宅が失われました。区域の確かめ方と、買う前の確認点を整理します。
執筆 編集部
この記事で出てくる言葉
| 言葉 | ざっくりいうと |
|---|---|
| 溶岩流危険区域（ゾーン） | USGSが溶岩流の危険度で分けた区域。1が最も高く9が最も低い |
| キラウエア・マウナロア | ハワイ島の活火山 |
| リフトゾーン | 火山の割れ目に沿って噴火が起きやすい帯 |
| HPIA | 民間で保険に入りにくい物件向けの州の保険機関 |
| ボグ（Vog） | 火山ガスが混じった霞。体調への影響が出ることがある |
先に結論
- ハワイ島は溶岩流の危険度で9区域に分かれ、ゾーン1・2は山頂やリフトゾーンに近い最も危険度の高い区域。
- 危険度の高い区域は土地が安いが、保険が限られ、ローンが使いにくい。
- 2018年のキラウエアの噴火では、プナ地区の住宅地で多くの住宅が溶岩に覆われた。
- 購入前に区域・保険の見積もり・ローンの可否を確かめる。安さの理由を理解して判断する。
区域の見方
| 区域 | 危険度 | 主な場所の例 |
|---|---|---|
| 1 | 最も高い | キラウエア・マウナロアの山頂とリフトゾーン |
| 2 | 高い | ゾーン1に隣接し、溶岩が流れてきやすい地域（プナの一部など） |
| 3〜4 | 中程度 | 活火山の斜面 |
| 5〜7 | 低め | 最近の活動が少ない火山の地域 |
| 8〜9 | 最も低い | 活動していない火山（コハラなど）の地域 |
※ 区域の境界は地図で確認してください。区域は保険・ローンの判断に使われますが、実際の噴火は区域どおりに起きるとは限りません。
価格・保険・ローンへの影響
| 項目 | 影響 |
|---|---|
| 価格 | ゾーン1・2は土地・住宅が安い |
| 保険 | 民間の保険会社が引き受けないことが多い。HPIAの火災保険など |
| ローン | 貸し手が融資を控える、条件が厳しくなる |
| 売却 | 買い手が現金購入の人に限られ、売りにくい |
| 生活 | 道路の寸断、ボグ、インフラの制約 |
確かめ方
- USGSの溶岩流危険区域の地図で、住所を確認する。
- 郡の固定資産税の記録（TMK番号）で所在を特定する。
- 保険会社に見積もりを依頼し、補償の範囲と保険料を確かめる。
- ローンを使うなら、貸し手に区域を伝えて可否を確かめる。
- 過去の噴火の範囲と、道路・水道・電気の状況を見る。
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よくある質問
ゾーン1や2の物件でも保険に入れますか？
民間の保険会社が引き受けない場合、州の保険機関（HPIA）の火災保険などで補う形が一般的です。保険料・補償の範囲・免責は通常の地域と違います。ローンの条件にも影響するため、購入前に保険の見積もりをとってください。
出典・参考
- USGS Hawaiian Volcano Observatory — Lava Flow Hazard Zone Maps（2026-09-23 参照）
- Hawaii Property Insurance Association（HPIA）（2026-09-23 参照）
- County of Hawaii — Real Property Tax / Planning（区域情報）（2026-09-23 参照）
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