海外の物件の家賃を、早く・安く日本に送るには？（送金の方法の比べ方、まとめて送る、国ごとの書類、為替の手数料）

支払い先と受領書を窓口で確認するイラスト。テーマを説明する架空のイメージであり、実在の街・物件・書類を示すものではありません／ AI生成イラスト

短い答え

**着金までの日数・手数料・為替の上乗せの3つで比べます。**銀行の国際送金は扱える金額や国が広い一方、手数料と中継銀行の費用がかかり、日数も数日かかることがあります。オンラインの送金サービスは安く速いことが多いですが、扱える国・金額・名義の条件を確かめます。送金の回数をまとめる、外貨のまま置くという選択もあります。

比べる3つの点

点	内容
日数	送金から着金までの日数
手数料	送金側・受取側・中継銀行の手数料
為替の上乗せ	実際の為替と、適用される為替の差

為替の上乗せは見えにくい費用です。送る額と、受け取った円の額から実際の為替を計算して比べます。

方法の比べ方（一般的な例）

方法	日数	費用	注意
銀行の国際送金	数日	定額の手数料＋中継銀行の費用＋為替の上乗せ	大きな金額・国によって必要
オンラインの送金サービス	即日〜数日	割合の手数料、為替の上乗せが小さいことが多い	国・金額・名義の条件
外貨口座に置く	—	送金しない	為替の良いときに替える（外貨口座）

国ごとの注意

タイ・ベトナム・フィリピンなどでは、家賃や売却代金を国外に送るとき、購入時の送金の記録や納税の書類を求められることがある（FETとは）。
管理会社が所有者の口座に送る時期（月末、翌月15日など）を契約で決めておく。

工夫

管理会社の送金を月1回や四半期ごとにまとめる。
現地の口座に貯めて、必要なときにまとめて送る。
送金のたびに、実際の為替と手数料を記録する（日本の申告にも使う）（毎年そろえる申告の書類）。

よくある質問

毎月送るのと、まとめて送るのはどちらがいいですか？

送金ごとに定額の手数料がかかる方法なら、まとめて送るほうが手数料の割合は下がります。一方、まとめると為替の影響を一度に受けます。手数料の形（定額か割合か）と、円が必要な時期で決めます。

相談する

国が決まっていなくても、相談で整理できます

検討している国や予算、目的、気になっている費用・リスクをお書きください。業者ではない立場で、確認すべき点と読む順番を整理してお返しします。ご希望があった場合にのみ、提携するエージェントをご紹介します。相談は無料で、物件の勧誘はしません。

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