マレーシア上期の不動産取引は18万7,320件・1,051億リンギ、前年をわずかに下回る。売れ残りの住宅は3万3,094戸に増加（政府統計）
マレーシア財務省と国家不動産情報センター（NAPIC）が2026年9月10日に公表した2026年上期の不動産市場の統計の要約です。取引件数・金額、住宅の割合、住宅価格指数、売れ残り（オーバーハング）の戸数、オフィス・商業施設の稼働率を整理し、コンドを検討する人にとっての意味を添えます。
執筆 編集部
この記事は、マレーシア政府の発表（一次情報）を、現地報道を通じて要約したものです。
マレーシアの第2財務大臣は2026年9月10日、国家不動産情報センター（NAPIC）の2026年上期の不動産市場報告を発表しました。取引は18万7,320件・1,051億2,000万リンギで、前年同期（19万6,232件・1,076億8,000万リンギ）をわずかに下回りました。
発表の内容
| 項目 | 2026年上期 | 備考 |
|---|---|---|
| 取引件数 | 18万7,320件 | 前年同期は19万6,232件 |
| 取引金額 | 1,051億2,000万リンギ | 前年同期は1,076億8,000万リンギ |
| 住宅の取引 | 11万998件・471億1,000万リンギ | 件数の59.3%、金額の44.8% |
| 新規に販売開始した住宅 | 2万7,832戸 | 販売率16.6% |
| 住宅価格指数 | 234.7 | 前年比0.9%上昇。平均価格50万6,317リンギ |
| 売れ残り（完成済み・未販売）の住宅 | 3万3,094戸・177億8,000万リンギ | 2025年第1四半期の3万471戸から増加 |
| オフィスの稼働率 | 78.5% | 前年同期77.8% |
| 商業施設の稼働率 | 77.9% | 前年同期78.7% |
※ 数字は報道が伝えた政府の発表値です。NAPICの報告書の原本で確認してください。
投資家にとっての意味（編集部）
- 取引の件数・金額は前年よりやや少なく、価格指数の上昇は**年0.9%**にとどまっています。価格が大きく動く局面ではありません。
- 売れ残りの住宅は増えています。特にジョホール州やKLの高層住宅（サービスアパートメント）に多いことは、第1四半期の報告でも示されていました（マレーシアのコンドが売れない・貸せないと言われる理由）。
- 新築の販売率が16.6%と低いことは、開発会社が在庫を抱えていることを意味し、中古の売却価格にも影響します（マレーシアで物件を売る流れ）。
出典
- NAPIC「Property Market Report First Half 2026」（2026年9月10日発表）
- The Star、New Straits Times、Bernama などの報道
出典・参考
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