メキシコで民泊（Airbnbなど）をするときの規制と税
執筆 編集部
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先に結論
- メキシコシティ：民泊は年183泊まで、貸主と仲介サイトの登録が必要（2024年の法改正）。登録の期限は2026年12月までと市が案内。4件目以上は商業用の扱い。
- リゾート地：州・市の登録、建物の規約、宿泊税を物件ごとに確認する。
- 税：家賃の所得税に加え、宿泊には付加価値税や州の宿泊税がかかり、仲介サイトが差し引く仕組みがある。非居住者の扱いは確認中。
メキシコシティの規制（2024年の法改正）
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 上限 | 年183泊（およそ半年） |
| 登録 | 貸主・仲介サイトとも市の登録が必要。市の登録サイトで受付 |
| 期限 | 2026年12月まで（市の案内、報道による） |
| 件数 | 4件目以上は商業用の用途と営業の許可が必要 |
| 対象外 | 公営・社会住宅など |
リゾート地で確認すること
- 州・市の民泊の登録制度と、登録番号の掲示の要否
- 建物の規約で短期貸しができるか、管理組合の追加料金
- 宿泊税の率と、誰が納めるか
- 管理会社の手数料、清掃費、予約サイトの手数料を引いた実質
- 季節ごとの稼働（ハリケーンの季節、海藻の漂着の季節）
次に読む
この記事で出てくる言葉
| 言葉 | ざっくりいうと |
|---|---|
| 民泊（短期滞在） | 観光客などに日・週単位で貸すこと |
| 登録（パドロン） | 市が管理する民泊の登録簿 |
| 宿泊税 | 州が宿泊に課す税 |
| 建物の規約 | 区分所有の建物のルール。短期貸しを禁じていることがある |
よくある質問
メキシコシティでは1年中民泊として貸せますか？
2024年の法改正で、民泊として貸せるのは年183泊（およそ半年）までになりました。貸主と仲介サイトの登録も求められ、登録の期限は2026年12月までと市が案内しています。
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補足情報
メキシコで物件を短期で貸す（民泊）ときの規制を整理します。メキシコシティでは2024年の法改正で年183泊の上限と、貸主・仲介サイトの登録制度が設けられました。リゾート地では州・市の登録、建物の規約、宿泊税と、仲介サイトによる税の差し引きを確認します。
出典・参考