Oqood（オクード）とは：ドバイの建設中物件の権利をドバイ土地局に仮登録する制度
Oqoodは、ドバイでオフプラン（建設中）の物件を買ったときに、買主の権利をドバイ土地局に仮登録する制度です。完成後に正式な権利証（Title Deed）に切り替わります。登録されているかの確認方法と費用を説明します。
執筆 編集部
定義
Oqood（オクード、アラビア語で「契約」）は、ドバイのオフプラン（建設中）物件について、売買契約に基づく買主の権利をドバイ土地局に仮登録する制度です。物件が完成すると、正式な権利証（Title Deed）に切り替わります。
投資家に関係する点
- 契約後、デベロッパーが買主の名義で Oqood を登録します。登録されているかをドバイ土地局の公式アプリで確認できます。登録がない案件は、権利が公的に守られていない状態です。
- 登録には費用（ドバイ土地局の登録料4%と事務手数料）がかかり、負担者は契約で決まります。
- 完成前に転売（アサインメント）する場合も、Oqood の名義変更が必要です。
関連
ドバイのオフプランの買い方、権利証（Title Deed）とは
出典・参考
- Dubai Land Department — Oqood（オフプラン登録）（2026-09-23 参照）