エスクローとは：売主と買主の間でお金と書類を預かる仕組み（ハワイ・ドバイでの意味の違い）

エスクローは、売買の当事者が直接お金をやり取りせず、第三者が代金や書類を預かって条件がそろったときに引き渡す仕組みです。ハワイでは売買手続きそのものを指し、ドバイではオフプランの代金を守る口座を指します。

執筆編集部

定義

**エスクロー（Escrow）**は、売主と買主の間に第三者が入り、代金や権利書類を預かって、契約の条件がそろった時点で相手に渡す仕組みです。どちらかが約束を守らないリスクを減らすためのものです。

国	エスクローの意味	確認すること
ハワイ・米国本土	エスクロー会社が売買手続き全体を仲立ちする。手付金・残金・権利書類を預かり、登記まで進める	買主が使うエスクロー会社の名前と口座を契約書で確認。送金先はエスクロー会社の口座
ドバイ	オフプラン（建設中）物件の購入代金を、デベロッパーの資金と分けて管理する専用口座。工事の進捗に応じてしか引き出せない	売買契約書にエスクロー口座番号が明記されているか。別の口座への振込を求められたら断る
タイ・フィリピン	制度としては存在するが、必ず使われるわけではない。案件により扱いが異なる	支払いの管理方法を契約前に確認する

「エスクロー」という言葉が使われていても、実際の振込先がエスクロー口座でないことがあります。言葉ではなく、契約書に書かれた口座番号と振込先が一致しているかを確認してください。