Ejari（エジャリ）とは：ドバイで賃貸契約をドバイ土地局に登録する制度
Ejariは、ドバイの賃貸契約をドバイ土地局のシステムに登録する制度です。登録により契約が公的に認められ、家賃トラブル時の申し立てや借主のビザ手続きに使われます。貸主として知っておく手続きと費用を説明します。
執筆 編集部
定義
**Ejari（エジャリ、アラビア語で「私の賃料」）**は、ドバイで結ばれた賃貸契約をドバイ土地局に登録する制度です。登録された契約だけが、賃貸紛争の解決機関やビザ手続きで正式な契約として扱われます。
投資家（貸主）に関係する点
- 借主が決まったら、賃貸契約をEjariに登録します。登録は借主が行うことが多いですが、貸主の書類（権利証、パスポート）が必要です。
- 登録費用は数百AED。オンラインまたは登録センターで手続きします。
- 家賃の値上げには、ドバイ土地局の**家賃指数（Rental Index）**にもとづく上限があります。契約更新時の値上げ幅は自由ではありません。
- 家賃未払いなどのトラブルは、賃貸紛争解決センターに申し立てます。Ejari登録がないと申し立てが受け付けられません。
関連
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出典・参考
- Dubai Land Department — Ejari（2026-09-23 参照）