ストラタタイトル（Strata Title）とは：区分所有の権利証。カンボジア・オーストラリア・マレーシアでの意味

ストラタタイトルは、建物の一部（部屋）を区分して所有する権利を示す権利証です。カンボジアでは外国人がコンドを所有するために必要な権利証の種類として、オーストラリアやマレーシアでは区分所有の一般的な仕組みとして使われます。

執筆編集部

定義

**ストラタタイトル（Strata Title）**は、建物を階や部屋で区分し、その一部を所有する権利を示す権利証です。共用部は所有者全員で共有します。日本の「区分所有」に相当します。

国	意味	確認点
カンボジア	外国人がコンドを所有できるのは、国が発行するストラタタイトル（区分所有のハードタイトル）がある物件。ソフトタイトル（地方レベルの登録）では外国人名義にできない	権利証の種類。ハードタイトルか、ストラタタイトルが発行されているか
オーストラリア	区分所有の標準的な仕組み。管理組合（Owners Corporation）が共用部を管理	管理費（Strata Levy）と修繕積立
マレーシア	区分所有の権利証。建物完成後に発行され、発行までマスタータイトルのまま待つことがある	ストラタタイトルが発行済みか、いつ発行される見込みか

「権利証がある」と言われても、種類が違えば外国人名義にできないことがあります。国ごとの権利証の名前と、外国人が持てる種類を確認してください（権利証（Title Deed）とは）。