用語

MM2H（マレーシア・マイ・セカンドホーム）とは：長期滞在ビザと不動産購入の関係

MM2Hはマレーシア政府の長期滞在ビザ制度です。条件は近年たびたび変更され、資産要件や滞在日数、不動産購入の要件が階層ごとに定められています。不動産投資と切り分けて理解するための整理です。

執筆編集部

テーブルで書類を一緒に確認する相談場面のイラスト — 契約や条件を相談し、確かめる場面を描いたイメージイラスト／ AI生成イラスト

定義

**MM2H（Malaysia My Second Home）**は、外国人がマレーシアに長期滞在するためのビザ制度です。資産・収入・預金の要件を満たすと、複数年の滞在許可が得られます。

投資家に関係する点

制度は近年、要件が階層（ティア）に分けられ、預金額・滞在日数・不動産購入の要件が設定されています。要件は変更が多く、申請時点の公式情報で確認する必要があります。
不動産購入が要件に含まれる階層があるため、「ビザのために不動産を買う」判断が生まれますが、投資としての利回りや出口とは別の判断です。
マレーシアでは外国人が購入できる不動産に最低購入価格の下限（州ごとに異なる。一般に100万リンギット前後）があります。

国別の違い

タイ（LTRビザ、エリートビザ）、ドバイ（ゴールデンビザ）、ポルトガルなどにも不動産や投資と結びついた長期滞在制度があります。いずれも条件は変更されるため、公式情報で確認します。

関連

ドバイの長期居住ビザ（ゴールデンビザ）

出典・参考

Malaysia My Second Home（MM2H）公式情報 — 観光芸術文化省（2026-09-23 参照）