マレーシアの地区別人口、2026年推計を公表

発表の内容

マレーシア統計局（DOSM）は2026年10月7日、行政地区別の人口推計を公表しました。人口が最も多いのはセランゴール州のペタリン地区で約240万人。これは地区全体の居住者数であり、新たに住宅を借りたい人の人数ではありません。

出典：DOSMの発表。公表概要の百万単位の丸め値を万人に換算しています。2026年推計は、最新の基礎資料を得た後に確定する値です。

人口規模と人口密度

同じ発表で、人口密度が最も高いのはペタリンの1平方キロメートル当たり4,779人でした。次いでペナン州のTimur Lautが4,085人、サバ州のPutatanが2,377人です。

人口規模は地区全体の人数、人口密度は面積当たりの人数を示します。密度の高さを、あるコンドミニアムの入居率や空室の少なさへ置き換えることはできません。

また、資料の地域単位は行政地区です。ペタリン地区の人口を、名前の似たペタリンジャヤ市だけの人口として掲載しないようにします。住宅の住所と、統計の地区名・区域を照合する必要があります。

住宅需要との関係

以下は編集部の見方です。人口を賃貸市場の調査に使う際は、三つを分けて確認します。

• 居住者数と世帯数：複数人が一つの住宅に住むため、人口の増加分がそのまま必要戸数になるわけではありません。
• 地区全体と住戸の周辺：勤務先や通勤経路、住宅の種類で借り手の条件は変わります。
• 需要と供給：人口が多くても、競合住宅の完成や空室が多ければ、個別住戸の募集条件は別に考える必要があります。

ジョホールバルの住宅市場で扱う鉄道への期待や供給の状況と、今回の人口推計は異なる資料です。クアラルンプール周辺のエリアを比べる場合も、行政地区と住宅地の範囲をそろえて使います。

原資料の確かめ方

DOSMの発表ページで対象年と地区名を確認し、Data欄の州別Table 3を開くと2026年の内訳へ進めます。前年との比較には同じ公表回のTable 2も参照し、古い公表の丸め値だけで増減率を計算しないようにします。

OpenDOSMの地区別人口では州・地区を選びます。全人口を見る場合は性別をboth、年齢と民族区分をoverallにそろえます。単位は千人です。合計行と男女別・年齢別などの内訳を足すと重複します。

データ上の日付は年次を表すため月日を01-01に固定しています。一方、国勢調査年以外の値は年央人口推計です。「2026-01-01」という表示を、1月1日の実測人口と解釈しない点が大切です。

出典と時点

本記事は当局の一次情報の要約です。人口推計は2020年国勢調査を基に、出生・死亡・移動を反映して作られます。発表本文と発表資料の2ページ目を照合し、単位と年次の扱いはOpenDOSMで確認しました。

対象は2026年、公表日は10月7日、参照日は10月20日です。本日の新規発表ではありません。家賃や必要住宅戸数の予測は行っていません。本記事は情報提供を目的としています。